БЛАГОДАРЯ ИМ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРОХОДЯТ БЕЗ НЕРВОВ
08.02.2022
1317

БЛАГОДАРЯ ИМ СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ ПРОХОДЯТ БЕЗ НЕРВОВ

Мы знаем, чем могут быть полезны риэлторы, даже если вы решили купить квартиру сами.

Мы сотрудничаем со многими агентствами — участниками Системы добровольной сертификации услуг на рынке недвижимости — и знаем, какую существенную помощь при покупке квартиры могут оказать клиентам риэлторы и как много требуется энергии и внимания для оформления каждой сделки с недвижимостью. Сегодня эти специалисты отмечают свой профессиональный праздник. Мы желаем каждому из вас физических и душевных сил, оптимизма, постоянного развития и карьерного роста!

А для вас, наши подписчики, мы приготовили материал с сотрудниками агентства недвижимости «Новоселье»Надеждой Цибизовой и Альбиной Алфимовой. Они рассказали о том, что важно знать при покупке недвижимости, в том числе:

  • Стоит ли обращаться за кредитом на покупку жилья, если клиент не проходит по одному из требований банка?
  • Какие ошибки можно допустить, приобретая квартиру?

  • Можно ли сэкономить, покупая желанные квадратные метры?


Желание сэкономить на покупке вполне естественно, но сейчас трудно осуществимо. Сильно выросли цены на первичном рынке, а за ними подтянулись и на вторичном. Жильё пользуется таким спросом, что новостройки расходятся моментально, зачастую на стадии котлована.
Надежда Цибизова, руководитель отдела жилой недвижимости

Больше всего спросом пользуются новые квартиры-студии. Их любят покупать молодые люди, которым нужно собственное жильё, но больших сбережений нет. А ещё небольшие квартиры покупают для своих подрастающих детей родители: к тому моменту, когда ребёнок вырастет и поступит в вуз, квартира будет достроена и на первое время квартирный вопрос для отпрысков решён.


В любом случае новостройки более востребованы, потому что люди стали ценить комфорт. Они готовы доплатить 300-400 тысяч, чтобы жить в красивом доме с уютными подъездами, быть ближе к центру города, пользоваться дорожными развязками. Вот чем объясним повышенный спрос на жильё в районе Кального, ТЦ «Круиз», на ул. Чапаева, ул. Введенской, в районе Горрощи. Тут понятно, не до экономии. Но, если клиент сейчас работает, например, в Канищеве, то ему стоит рассмотреть покупку квартиры в Семчино. Цены на квадратные метры там ниже и, если на работу в центр ездить не надо, то такое жильё вполне подходящий вариант.
Надежда Цибизова, руководитель отдела жилой недвижимости

Квартиры на вторичном рынке востребованы среди тех, кто сейчас снимает жильё, потому что не нужно ждать, пока их достроят и платить дважды — хозяину съёмной квартиры и за новую квартиру, которая приобретена в ипотеку и ещё не достроена или ждёт ремонта. Но тут как раз чаще можно столкнуться с обманом, говорят специалисты.


Половина всех объявлений о продаже квартир на вторичном рынке фейковые, содержат подвох. Тщательнее проверяйте документы на недвижимость и читайте договор.
Надежда Цибизова, руководитель отдела жилой недвижимости

Покупка или продажа через риэлтора в этом случае безопаснее. Наша работа в том и заключается, чтобы помогать людям решать сложности с приобретением недвижимости. Бывает, что у человека банально нет времени, чтобы заниматься оформлением сделки, тогда мы возьмём это на себя. А бывает и так, например, что человеку не одобрили ипотеку, потому что нет первоначального взноса или есть вопросы по кредитной истории. Тоже стараемся найти компромисс вместе с банком.
Альбина Алфимова, риэлтор

Даже если по какому-то критерию вы не отвечает требованиям банка, обратиться за консультацией всё-таки стоит. Бывает, что на первый взгляд ситуация кажется неразрешимой, но и по ней удаётся получить положительный ответ. Допустим, если заёмщик не проходит по требованиям платежа, можно увеличить срок кредитования или накопить ещё денег и внести больший первоначальный взнос. Другой вариант — привлечь созаёмщика.
Ануш Шахян, руководитель сектора развития клиентских отношений Прио-Внешторгбанка

А вот тем, кто уже взял ипотеку, специалисты советуют мониторить условия рефинансирования. Когда-то ваша ставка, возможно, казалась вам очень выгодной, но сегодня она, скорее всего, выше средней рыночной. Разница может составить 2 % или даже больше.

Наши предложения по ипотеке и рефинансированию смотрите в разделе "Ипотека".