Ипотека для работников IT
С первоначальным взносом средствами маткапитала

Максимальная сумма кредита до 9 000 000 ₽
Срок кредитования до 20 лет
Первоначальный взнос 50%
Ипотека для работников IT
  • Условия
    Ипотеку могут получить

    1) возраст заемщика на момент заключения кредитного договора до 50 лет (включительно),

    2) уровень средней заработной платы заемщика (до вычета НДФЛ, в течение не менее 3-х календарных месяцев, предшествующих дате обращения за получением кредита), в том числе уровень заработной платы по совместительству в организации, удовлетворяющей требованиям п.3 и п.4:

    - от 150 000 руб. - если место работы в организации находится в Московской обл., Ленинградской обл., в городе с численностью населения 1 млн. человек и более (включая муниципальные образования в его составе) на начало календарного года, предшествовавшего году заключения кредитного договора,

    - от 90 000 руб. - если место работы в указанной организации находится в любом не указанном выше городе или муниципальном образовании, расположенном на территории РФ;

    3) организация работодатель:

    3.1  осуществляет деятельность в области информационных технологий и аккредитована Министерством цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (в соответствии с Положением о государственной аккредитации);

    3.2  в отношении организации работодателя должны иметься актуальные на дату заключения кредитного договора данные (ФНС направляет в Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ перечень аккредитованных IT-организаций, обеспечивающих возможность раскрытия соответствующих сведений, которыми в текущем году за предшествующих расчетный период заявлено право на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в пп. 3 п. 1 ст. 427 НК РФ, в целях обеспечения Министерством возможности доступа к нему на своем официальном сайте, а также его передачи в АО «ДОМ.РФ») о заявлении организацией права на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в пп. 3 п. 1 ст. 427 НК РФ, в расчетном периоде, предшествующем дате заключения кредитного договора, определенном в соответствии со ст. 423 НК РФ, с учетом соблюдения требования, что организация работодатель при заявлении права на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в пп. 3 п. 1 ст. 427 НК РФ, в соответствующем расчетном периоде, определенном в соответствии со ст. 423 НК РФ, обеспечивает ежегодную возможность раскрытия сведений за предыдущий и текущий расчетные периоды, а так же не менее двух последующих расчетных периодов после заявления таких пониженных тарифов, представив в налоговые органы соответствующее согласие в порядке, утвержденном в соответствии с пп. 1 п. 1 и п. 2.3 ст. 102 НК РФ;

    4) место работы заемщика, являющегося работником организации, указанной выше, должно находиться на территории РФ, за исключением города федерального значения Москвы и города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе).

    Срок кредитования
    до 20 лет
    Первоначальный взнос
    от 50%
    Цели кредитования:

    Более подробно с формулировкой целей кредитования можно ознакомиться в Решении о порядке предоставления субсидий № 23-68902-00855-Р*:

    на приобретение у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве;

    на приобретение жилых помещений в многоквартирных домах, в домах блокированной застройки, домов блокированной застройки, в том числе с земельными участками, по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками и построившими указанные объекты в связи с осуществлением деятельности по строительству; либо у ПКК «Фонд развития территорий» по договорам купли-продажи, переданных ППК «Фонд развития территорий» в соответствии со ст. 13.4 № 218-ФЗ от 29.07.2017г., либо у управляющей компании закрытого паевого инвестиционного фонда;

    на приобретение индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, по договорам купли-продажи, заключенным с индивидуальными предпринимателями, являющимися первыми собственниками и построившими указанные жилые дома в связи с осуществлением деятельности по строительству, или для приобретения индивидуальных жилых домов, в том числе с земельными участками, включая индивидуальные жилые дома в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам купли-продажи, заключенным с юридическими лицами, являющимися первыми собственниками таких жилых домов, либо с управляющей компанией закрытого паевого инвестиционного фонда;

    на приобретение у юридических лиц (за исключением управляющей компании инвестиционного фонда) находящихся на этапе строительства индивидуальных жилых домов в границах территорий малоэтажных жилых комплексов по договорам участия в долевом строительстве;

    на оплату работ по строительству индивидуальных жилых домов на земельных участках, если указанное строительство осуществляется по договору подряда, заключенному заемщиком с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, с использованием счета эскроу для осуществления взаиморасчетов сторон по договору, или для приобретения земельных участков, по договорам купли-продажи и оплаты работ по строительству на них индивидуальных жилых домов, если указанное строительство осуществляется по договору подряда, заключенным заемщиком с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, с использованием счета эскроу для осуществления взаиморасчетов сторон по договору.

    * Кроме приобретения жилых помещений, в том числе по завершении их строительства (создания), расположенных на территории города федерального значения Москвы или города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе).

  • Процентные ставки
    Ипотеку могут получить

    - 6% годовых**

    ** Процентная ставка может быть увеличена до размера ключевой ставки, действовавшей на момент заключения кредитного договора, увеличенной на 1,5 п.п. (для п. 1-3 целей кредитования Программы) / 2 ( для п. 4-5 целей кредитования Программы) п.п., в случае:

    - по истечении 6 месяцев со дня направления ФНС информации (ФНС направляет в Министерство цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ перечень аккредитованных IT-организаций, обеспечивающих возможность раскрытия сведений, которыми в текущем году за предшествующий расчетный период заявлено право на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в пп. 3 п. 1 ст. 427 НК РФ)*** года, следующего за годом, в котором IT-организация прекратила соответствовать требованиям, указанным выше в п. 3), при отсутствии у кредитора до истечения указанного срока предоставленных заемщиком по форме, установленной кредитным договором, сведений о трудоустройстве заемщика в другую IT-организацию, удовлетворяющую требованиям из п. 3),

    - если IT-организацией не соблюдается требование: при заявлении права на применение пониженных тарифов страховых взносов, предусмотренных для организаций, указанных в пп. 3 п. 1 ст. 427 НК РФ, в соответствующем расчетном периоде, определенном в соответствии со ст. 423 НК РФ, обеспечивает ежегодную возможность раскрытия сведений за предыдущий и текущий расчетные периоды, а также не менее двух последующих расчетных периодов после заявления таких пониженных тарифов, представив в налоговые органы соответствующее согласие,

    - если заемщик/созаемщик в течение срока более 6 месяцев не является сотрудником IT-компании. удовлетворяющей требованиям,

    - если заемщик/созаемщик является или ранее являлся заемщиком/созаемщиком/поручителем по другому ипотечному кредитному договору, заключенному в соответствии с Решении о порядке предоставления субсидий № 23-68902-00855-Р,

    - если заемщик/созаемщик является или ранее являлся заемщиком/созаемщиком/поручителем по другому ипотечному кредитному договору, заключенному с 23.12.2023г. в соответствии с Постановлением Правительства № 1567 от 30.11.2019 г., Решениями о порядке предоставления субсидий № 22-67374-00473-Р, « 24-68903-01277-Р, № 23-67393-01016-Р, № 25-67381-01850-Р.

    *** Если по итогам расчетного периода (6 месяцев) IT-организация снова включена в перечень организаций, соответствующих требованиям, то с момента включения организации в указанный перечень процентная ставка по договору возвращается к первоначальному значению.

    Срок кредита
    до 20 лет
    Обеспечение

    - залог приобретаемого жилого помещения;
    - залог права требования на приобретаемое жилое помещение;
    - привлечение супруга (при наличии) в качестве созаемщика по кредитному договору;
    - привлечение созаемщиков (третьих лиц) по кредитному договору;
    - поручительство третьих лиц (по требованию Банка);
    - страхование жизни и трудоспособности заемщика;
    - страхование имущества (залога) после оформления права собственности;
    - залог приобретаемого объекта недвижимости;
    - залог индивидуального жилого дома и земельного участка;
    - дополнительный залог (по требованию Банка).

    Сумма кредита

    - до 9 000 000 руб. (включительно) – для жилых помещений, расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, кроме расположенных на территории города федерального значения Москвы или города федерального значения Санкт-Петербурга (включая муниципальные образования в их составе).
    При этом сумма кредита не должна превышать 100% от оценочной стоимости объектов залога, определяемой специалистом банка.

    Полная стоимость кредита
    6,172% - 23,184% Определяется требованиями Федерального закона № 353-ФЗ.
  • Необходимые документы
    1. Паспорт
    2. СНИЛС
    3. Военный билет (для мужчин в возрасте до 60 лет включительно)
    4. Документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость за последние 12 месяцев работы. В случае, если стаж работы на текущем месте работы менее 12 месяцев, то подтверждение доходов с текущего места работы осуществляется не менее чем за 6 месяцев;
    5. Для уточнения списка документов для ИП оставьте заявку на консультацию
    6. Заявление - анкета
  • Кредитные каникулы 2022
    У вас есть право получить отсрочку до 6 месяцев по выплате кредита. Для этого вам нужно документально доказать, что ваши официальные доходы упали на 30% (на основании Федерального закона №106 от 03.04.2020 и поправки от 08.03.2022.
    подробнее
  • Ипотека и семейный бюджет
    Как сделать ипотеку частью семейного бюджета?
    подробнее
Оставьте заявку
Оставьте заявку онлайн и мы свяжемся с вами в ближайшее время
условиями обработки и использования
Спасибо за оставленную заявку
В ближайшее время с Вами свяжется наш специалист!